G802 Mercuriuspark
1. Kerninformatie
De bedrijfsuitgite op Mercuriuspark maakte tot en met VGP 2024 deel uit van de planexploitatie Stadsbrug waarin de aanleg van de Stadsbrug , de heronwikkeling van Nyma-CP Kelko-Vasim én uitgifte van bedrijventerrein Mercuriuspark samen waren opgenomen Omdat de Stadsbrug jaren geleden is gerealiseerd, klopte deze indeling niet meer en worden Nyma CP Kelko Vasim en Mercuriuspark vanaf het MPG 2025 gepresenteerd als twee aparte grondexploties.
Planexploitatie G801 Stadsbrug oorspronkelijk vastgesteld 15 oktober 2003; omvang € 291.320.000,-; oplevering 2027 (oorspronkelijk).
Verwachte oplevering project : 2026
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2026
2. Projectgegevens
Programma | |
Parkeren | Op eigen terrein |
|---|---|
Bedrijvigheid | 8,3 ha bedrijventerrein |
Openbare ruimte | Circa 1,7 ha; inrichtingsniveau middel, het merendeel bestaat uit verharding. |
Opp. plangebied | 10 ha |
Ontwikkelaar extern | o.a. Vastadis (Dr De Blecourstraat) |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
De bedrijfsterreinen stonden qua verkoop goed in de belangstelling. Bedrijven als Klok Bouw, Opel garage Mulders, Tramex, Unit Park en HSF zijn inmiddels gerealiseerd. Voor de verkoop van de laatste bedrijfskavel binnen Mercuriuspark is een verkoopovereenkomst vergevorderd.
Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning
Niet van toepassing.
De archeologische werkzaamheden binnen Mercuriuspark zijn grotendeels uitgevoerd en hebben in de loop van 2024 veel extra vondsten opgeleverd. In 2026 worden de laatste archeologische werkzaamheden afgerond. Door hogere uurtarieven vallen de archeologische plankosten hoger uit.
Scenario’s
Niet van toepassing.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
Er is voortdurende communicatie met partijen/ondernemers in het gebied en de nabije omgeving.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-01-2025 | Per 01-01-2026 | Per 01-01-2025 | Per 01-01-2026 | ||
Verwervingen | 21.209.000 | 21.209.000 | Verkopen en verhuur | 14.351.000 | 14.563.000 |
Bouw-/woonrijpmaken | 3.512.000 | 3.607.000 | Bijdrage gemeente | 834.000 | 855.000 |
Plankosten incl. VTU | 3.229.000 | 3.315.000 | Externe bijdragen | 7.270.000 | 7.270.000 |
Overige kosten | 0 | 0 | Overig | 4.834.000 | 4.834.000 |
Rente en kostenstijging | 248.000 | 246.000 | Opbrengststijging | 0 | 0 |
Totale kosten | 28.198.000 | 28.377.000 | Totale opbrengsten | 27.289.000 | 27.495.000 |
Gerealiseerd tot datum | 27.534.000 | 27.887.000 | Gerealiseerd tot datum | 23.030.000 | 24.014.000 |
Gerealiseerd in periode | 1.247.000 | 352.000 | Gerealiseerd in periode | 6.274.000 | 984.000 |
Nog te realiseren | 664.000 | 490.000 | Nog te realiseren | 4.259.000 | 3.481.000 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2025 € 909.000,- nadelig
Prognose eindresultaat per 01-01-2026 € 882.000,- nadelig
Voor dit project is een bedrag van € 865.000,- als voorziening opgenomen. Dat is de contante waarde van bovengenoemd tekort op einddatum.
Toelichting verschillen
Het planresultaat is € 27.000.- verbeterd.
De kosten namen toe met in totaal € 179.000,-, nagenoeg gelijkelijk verdeeld over de posten Bouw- en woonrijpmaken (met name bodemverontreiniging) én de Plankosten (met name archeologie). De opbrengsten namen toe met € 206.000,- (door hogere uitgifteopbrengst).
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Programma 2025 | UITGEGEVEN | Programma 2026 | |
Mercuriuspark | 2,09 ha | 0,58 ha | 1,53 ha |
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
