In 2016 heeft een onderzoek naar de strategische gronden plaatsgevonden door de rekenkamer. In het onderzoeksrapport van de Rekenkamer is de aanbeveling gedaan om periodiek een heroverweging te maken van de strategische portefeuille met als uitgangspunt afstoten tenzij, en de strategische voorraad gronden op te schonen volgens de nieuwe BBVregels.
Op 15 november 2017 heeft uw raad een voorstel vastgesteld om voor een aantal strategische gronden een planexploitatie te openen en een aantal percelen aan exploitaties toe te voegen of af te boeken. Tevens is een aantal gronden overgedragen aan de afdeling Openbare Ruimte en aan de afdeling Vastgoed. Er resteren eind 2025 nog 14 locaties binnen de portefeuille strategische grond te weten:
- Wolfskuilseweg 270;
- Roggeweg 1;
- Roggeweg 30J;
- Sint Teunismolenweg 50B;
- Korenpad 1;
- Wijchenseweg 4;
- Weg door Jonkerbos 40;
- 3 e van Hezewijkstraat 23, 2a en 6;
- Villa Novastraat 2-6;
- Heideparkseweg 550;
- Heijendaalseweg 94-96;
- Zwanenveld 90-82(De Grondel);
- Energieweg (APN);
- Zwanenveld 14 e straat(Locatie 8 Dukenburg)
Wolfskuilseweg 270: een deel van het terrein is verkocht, de resterende 2,5 ha wordt gereserveerd voor andere doeleinden. Welke doeleinden voor deze locatie passend en haalbaar zijn wordt nader verkend.
Roggeweg 1 en 30J, Sint Teunismolenweg 50B, Korenpad 1, Wijchenseweg 4 en Weg door Jonkerbos 40:
Deze objecten maken (nu) geen onderdeel uit van de planexploitatie Kanaalzone/Winkelsteeg. De Tarweweg 7U is tijdelijk in gebruik genomen als ruimte voor activiteiten ten behoeve van de ontwikkeling Winkelsteeg. De Wijchenseweg 4: Deze locatie is tijdelijk in gebruik voor buitensport. De overige panden op de Roggeweg 1 en 30J, Sint Teunismolenweg 50B 1 zijn verhuurd, het Korenpad 1 wordt gebruikt als kantoorlocatie door het projectteam Hoofdinfrastructuur Winkelsteeg. Onderzocht wordt nog op welke wijze deze overige panden/gronden ingezet kunnen worden.
3 e Van Hezewijkstraat 23, 2a en 6 en Villa Novastraat 2-6:
Onderzocht wordt of op deze locatie woningbouw ontwikkeld kan worden in combinatie met een wijkcentrum en enkele ateliers. De voormalige schoolgebouwen worden vanuit cultuurhistorisch oogpunt behouden.
Heideparkseweg 550
De gemeente heeft de ambitie dat deze plek zich ontwikkelt als ‘de stadsboerderij’ van Nijmegen. Primair wordt deze plek gebruikt voor duurzame stadslandbouw waarbij tevens ruimte is voor nevenactiviteiten die het concept integraal versterken.
Heijendaalseweg 94-96
Voor de locatie Heyendaalseweg 94-96 wordt onderzocht of deze verkocht kan worden aan huidige erfpachter en kan worden herontwikkeld.
Zwanenveld 90-82 (De Grondel)
In verband met de gebiedsontwikkeling van winkelcentrum Dukenburg, deze locatie wordt in afwachting van een definitieve bestemming ingezet als duurzaamheidswinkel
Energieweg 28(APN)
Er wordt nu de fabriek gesloopt is gezocht naar een passende invulling voor het terrein op de scheiding tussen de wijk Hees en het industrieterrein West kanaaldijk. Overkoepelend wordt op dit moment gekeken naar het gebied rondom de Energieweg en wat we in dit overgangsgebied van TPN-West naar omliggende woonwijken precies willen. Vervolgens kan bepaald worden wat de best passende invulling voor dit terrein is.
Zwanenveld 14 e straat(Locatie 8 Dukenburg/Circuslocatie)
Met Portaal zijn we aan het onderzoeken welke mogelijkheden er zijn voor de ontwikkeling van deze kanaal-knoop Zwanenveld. De bestaande flat van Portaal en de circuslocatie worden in samenhang onderzocht op wonen, parkeren en positie in de gebiedsontwikkeling Kanaalknoop. De Circuslocatie was in het verleden bestemd voor woningbouw, de woonbestemming is er nu niet meer.