Voor het project Dr. Jan Berendsstraat is met de NS een eeuwig durende erfpachtovereenkomst gesloten, waardoor de betreffende gronden in 2020 aan het bewonersplatform Bottendaal zijn overgedragen voor structureel groengebruik, beheer en onderhoud.
Met een aantal zittende huurders van de Dr. Jan Berendsstraat is een koopovereenkomst gesloten.
Resteert nog het seinhuisje een nieuwe bestemming te geven met verkoop via uitgifte in erfpacht. De kosten worden deels gedekt uit de verwachte (erfpacht)opbrengst. De herontwikkeling blijkt complexer dan eerder werd aangenomen. Diverse onderzoeken van het seinhuisje zijn in het afgelopen jaar uitgevoerd (constructie, asbest, (erfpacht)waarde). De verkoopprocedure van het seinhuisje moest verder worden onderzocht.
Gebleken is, taxatie 28 mei 2024, dat de verkoopwaarde van het (erfpachtrecht van) seinhuisje op dit moment nihil is. Hetzelfde geldt voor de verhuurwaarde. Besloten is daarom om de verkoop voorlopig uit te stellen. Om het Seinhuis onder de aandacht te houden én verder verval te voorkomen (het seinhuisje is een gemeentelijk monument), willen we het in de loop van 2026 een basale opknapbeurt geven en een tijdelijke (maatschappelijke/gemeentelijke) functie zoals bijvoorbeeld een informatiecentrum. Het tijdelijk gebruik is ook bedoeld als placemaking voor een toekomstige definitieve functie. In 2025 is gestart met de saneringswerkzaamheden (asbest) van het seinhuisje.
Om tot een herontwikkeling van de hoek Vlaamse Gas -Tweede Walstraat te komen, heeft de gemeente de financiële haalbaarheid van een ontwikkeling laten toetsen op marktconformiteit. Zowel de bouwkosten, overige kosten en opbrengsten zijn door externen beoordeeld. Op basis hiervan zijn diverse gesprekken gevoerd met Dornick B.V. over de financiële haalbaarheid van een ontwikkeling. Uiteindelijk hebben partijen overeenstemming bereikt over een subsidie van € 1,5 miljoen ter dekking van de onrendabele top en ook over de inbreng (verkoop) van de twee panden aan Dornick B.V.. In 2025 heeft de gemeenteraad ingestemd met het beschikbaar stellen van de middelen. Ook is een koopovereenkomst gesloten met Dornick B.V. waarin de panden Tweede Walstraat 104-106 en Vlaamsegas 7 verkocht worden aan de ontwikkelaar. De overige panden in de driehoek van plangebied waren al in eigendom van de ontwikkelaar. Op deze manier kan de gehele driehoek herontwikkeld worden, wat bijdraagt aan gemeentelijke doelstelling voor deze locatie.