P014 Heyendaalseweg 94-96
1. Kerninformatie
De locatie Heyendaalseweg 94-96 is in eigendom van gemeente Nijmegen maar in erfpacht uitgegeven. Erfpachter heeft de gemeente Nijmegen verzocht of zij bereid is mee te werken aan het omzetten van de erfpacht in volledig eigendom. In plaats van de huidige bandenhandel, autowasstraat en tankstation wil initiatiefnemer hier graag woningbouw realiseren.
De mogelijke verkoop is alleen bespreekbaar als hiermee invulling wordt gegeven aan de Omgevingsvisie 2020-2040. De beoogde ontwikkeling van circa 100 woningen binnen de kaders de Nijmeegse Woonagenda met bijbehorende (parkeer)voorzieningen en gebiedsinrichtingen lijkt hier goed op aan te sluiten. Dit wordt nu gezamenlijk nader onderzocht met als doel uiterlijk begin 2026 tot een besluit over het aangaan van een koopovereenkomst te komen.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Ca. 125 |
|---|---|
Parkeren | Nog niet bekend |
Bedrijvigheid | In de strip enkele commerciële voorzieningen. |
Openbare ruimte | Geen |
Opp. plangebied | 4000 m2 |
Ontwikkelaar extern | D&M Properties BV, Malden |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
Er zijn in 2025 verdere stappen gezet om tot een programma voor de locatie te komen dat zowel aansluit bij de gemeentelijke omgevingsvisie als voor een haalbaar plan leidt voor erfpachter. Doel is om in het eerste kwartaal van begin 2026 tot een besluit over het aangaan van een koopovereenkomst te komen.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
De directe omgeving is in 2024 door initiatiefnemer geïnformeerd over de wens tot herontwikkeling en de intentieovereenkomst die hiertoe is gesloten. Eerste inhoudelijke gesprekken met de omgeving zullen plaatsvinden zodra een besluit is genomen over de financiële haalbaarheid van deze ontwikkeling voor de erfpachter.
4. Risico(beheersing)
Risico is dat partijen uiteindelijk niet tot een koopovereenkomst komen. Over het programma is inmiddels op hoofdlijnen overeenstemming, maar de financiële details moeten nog nader uitgewerkt worden.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
