P038 Aldenhof 3196 Doekenborg
1. Kerninformatie
De Doekenborg, gelegen aan de Aldenhof 3196 en 3201-3219 is een voormalig verzorgingshuis. Het staat sinds 2016 leeg. De huidige eigenaar van het complex, Woonzorg Nederland (WZNL), herontwikkelt de locatie in overleg met de gemeente tot een woonzorgcomplex. Het plan en de locatie staan bekend onder de naam ‘De Doekenborg’.
Het plan voorziet in wonen met een zorgcomponent voor de doelgroep 55+/senioren. Het is de bedoeling dat de huidige bebouwing daarvoor wordt gesloopt, omdat deze gebouwen niet geschikt te maken zijn voor het nieuwe zorgconcept. Een deel van de woningen komt in aanmerking voor zorg en begeleiding op maat in de vorm van Volledig Pakket Thuis (VPT). Alle woningen zullen zorggeschikt worden opgeleverd.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Nieuwbouw van circa 150 zelfstandige woningen voor 55+ |
|---|---|
Parkeren | Op eigen terrein |
Bedrijvigheid | |
Openbare ruimte | Ontwikkelaar ontwikkelt de openbare ruimte volgens de regels die zijn opgenomen in de hior |
Opp. plangebied | Ca. 8.200 m2 |
Ontwikkelaar extern | Stichting Woonzorg Nederland (WZNL) |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
Het college stelde hiervoor een Ambitiedocument vast op 1 juli 2025, daarnaast is – onder voorwaarden – een subsidie beschikbaar gesteld van € 1 mln. in het kader van het Woonfonds.
Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning
Er zijn geen wijzigingen ten opzichte van afgelopen jaar wat betreft scope, resultaat en planning. Woonzorg Nederland heeft een intentiebrief ondertekend waaruit overeenstemming blijkt over het proces en op basis waarvan de eerste ambtelijke begeleidingskosten zijn gedekt. Momenteel worden gesprekken gevoerd over een anterieure overeenkomst, naar verwachting wordt de overeenkomst nog in het eerste kwartaal van 2026 gesloten. Daarnaast wordt overleg gevoerd over het al dan niet inbrengen van gemeentelijke grond in het plangebied.
Na ondertekening van de anterieure overeenkomst wordt gestart met de voorbereidingen van de benodigde Bopa procedure. In de tussentijd zal Woonzorg Nederland het reeds ingezette participatieproces voortzetten en de plannen steeds verder uitwerken en detailleren.
Scenario’s
Er zijn geen alternatieve scenario’s voor dit project.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
Er hebben diverse participatiebijeenkomsten plaatsgevonden met de buurt, betrokken instanties en andere betrokkenen. Een volgende participatiebijeenkomst is gepland in maart 2026. De plannen zijn positief ontvangen.
4. Risico(beheersing)
De gemeente heeft in deze ontwikkeling een faciliterende rol. De plankosten worden verzekerd met een anterieure
overeenkomst waarin het kostenverhaal is verzekerd.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
