F013 Grote Markt 1-3 vml V&D
1. Kerninformatie
Transformatie van het voormalige V&D pand aan de Grote Markt. Het pand staat al jarenlang deels leeg. De nieuwe eigenaar wil hier een mix van functies realiseren: winkelen, wonen en werken met een groene daktuin met horecafunctie. Het wordt een autoloos complex met extra fietsparkeerplaatsen. De gemeente heeft bij deze ontwikkeling een faciliterende rol.
Planexploitatie vastgesteld: 13 september 2022 college besluit nr. 3.5, omzet: € 437.000,-; resultaat: € 0,- (neutraal).
Verwachte oplevering project: 2027
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2027
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Circa 180 appartementen waarvan 2/3 betaalbaar |
|---|---|
Parkeren | Niet van toepassing |
Bedrijvigheid | Commerciële dienstverlening, kleinschalige kantoren en horeca |
Openbare ruimte | Niet van toepassing |
Opp. plangebied | 4.561 m2 |
Ontwikkelaar extern | MWPO |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
Het bestemmingsplan is in 2023 vastgesteld en onherroepelijk geworden. De omgevingsvergunning is eind 2024 onherroepelijk geworden. Vanuit het Rijk is voor deze ontwikkeling een SBI subsidie(Start Bouw Impuls) verstrekt; bouwwerkzaamheden (funderingswerkzaamheden) zijn in december 2024 begonnen.
Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning
Begin 2026 zal aanvullend nog een BOPA-ruimtelijk vastgesteld moeten worden om het aantal woningen op te hogen met 10 stuks en daarvoor de inpandige werk-kantoorruimtes te laten vervallen. Dit om het project beter en haalbaarder te maken.
Scenario’s
Niet van toepassing.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
In deze fase de reguliere (wettelijke) participatie en communicatie met betrekking tot vergunningen.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-01-2025 | Per 01-01-2026 | Per 01-01-2025 | Per 01-01-2026 | ||
Verwervingen | Verkopen | ||||
Bouw- & woonrijp-maken | Bijdrage ontwikkelaar | 454.000 | 470.000 | ||
Plankosten incl. VTU | 452.000 | 488.000 | Huuropbrengsten | ||
Overige | 1.095.000 | 1.095.000 | Overige(rijkssubsidie) | 1.095.000 | 1.095.000 |
Rente en kostenstijging | 2.000 | -18.000 | |||
Totale kosten | 1.549.000 | 1.565.000 | Totale opbrengsten | 1.549.000 | 1.565.000 |
Gerealiseerd tot datum | 1.434.000 | 1.511.000 | Gerealiseerd tot datum | 1.532.000 | 1.565.000 |
Gerealiseerd in periode | 1.244.000 | 77.000 | Gerealiseerd in periode | 1.276.000 | 33.000 |
Nog te realiseren | 115.000 | 54.000 | Nog te realiseren | 17.000 | 0 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2025 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2026 € 0,- neutraal
Toelichting verschillen
Vanuit het Rijk is voor deze ontwikkeling een SBI (Start Bouw Impuls) subsidie verstrekt, deze subsidie is doorbetaald aan de ontwikkelaar.
Toelichting uitgifte cijfers
Niet van toepassing.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
