F024 Plein 1944 28 vml Carolusbioscoop
1. Kerninformatie
De Gemeente heeft met de eigenaar van Plein 1944 28 overleg gevoerd over een nieuwe invulling van de oude Carolusbioscoop aan Plein 1944. De onderhandelingen hebben geleid tot een anterieure overeenkomst voor de realisering van een klimhal (boulderen).
Grondexploitatie : vastgesteld 8 juli 2025, collegebesluit nr. 4.8, omzet: € 65.000,-; resultaat: € 0- (neutraal).
Verwachte oplevering project : 2026.
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2026
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Niet van toepassing |
|---|---|
Parkeren | Niet van toepassing |
Bedrijvigheid | Klimhal (boulderen) |
Openbare ruimte | Niet van toepassing |
Opp. plangebied | 680 m2 |
Ontwikkelaar extern | Malant B.V. |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De locatie van de Carolusbioscoop aan Plein 44 staat al enige jaren leeg en is gekraakt door een krakerscollectief. Dit leidt tot een ongewenste situatie i.v.m. leegstand en verloedering.
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
De eigenaar Malant BV heeft al geruime tijd gezocht naar een passende invulling voor de locatie. Inmiddels heeft de eigenaar een tijdelijke huurovereenkomst gesloten met een partij voor de verhuur en exploitatie van een klimhal (boulderen).
Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning
Het resultaat is een transformatie van een voormalige bioscoop (gemeentelijk monument) naar een klimhal voor boulderen. Het gebouw krijgt een optopping met een terugliggende laag. De gevel wordt in oude luister hersteld.
Scenario’s
Niet van toepassing
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
De ontwikkelaar dient de communicatie met omwonenden te organiseren.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 08-07-2025 | Per 01-01-2026 | Per 08-07-2025 | Per 01-01-2026 | ||
Verwervingen | 0 | 0 | Verkopen | 0 | 0 |
Bouw- & woonrijpmaken | 0 | 0 | Bijdrage ontwikkelaar | 65.000 | 65.000 |
Plankosten incl. VTU | 65.000 | 73.000 | Huuropbrengsten | 0 | 0 |
Overige | 0 | 0 | Overige | 0 | 0 |
Rente en kostenstijging | 0 | 0 | |||
Totale kosten | 65.000 | 73.000 | Totale opbrengsten | 65.000 | 65.000 |
Gerealiseerd tot datum | 0 | 60.000 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 32.500 |
Gerealiseerd in periode | 0 | 60.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 32.500 |
Nog te realiseren | 65.000 | 13.000 | Nog te realiseren | 65.000 | 32.500 |
Prognose eindresultaat per: 08-07-2025 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per: 01-01-2026 € 8.000,- nadelig*
Toelichting verschillen
Meer plankosten gemoeid met het BOPA traject door de gestelde vragen over de sterrenhemel in de voormalige Carolus bioscoop.
*Voor het tekort wordt een verliesvoorziening van € 7.843,- ingesteld. Dit bedrag is de contante waarde van bovengenoemd tekort op einddatum.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Het instellen van een voorziening ter grootte van € 7.843,- ter dekking van het tekort.
7. Plangebied
