Het plan Steltsestraat voorziet in 59 woningen, waarvan 21 sociale huur appartementen, 10 sociale huur tiny houses, 9 patio/ouderen woningen en 19 grondgebonden koopwoningen. In april 2025 is een informatieavond voor de omgeving geweest om hen vooruitlopend op de omgevingsvergunningprocedure wederom te informeren over het plan. De initiatiefnemer heeft daarna de omgevingsvergunning voor het ruimtelijk deel (bopa-procedure) aangevraagd. De raad heeft in de besluitronde van juli een positief bindend advies gegeven. Inmiddels is de vergunning afgegeven maar is er na bezwaar nu bij de rechtbank beroep aangetekend.
Het bestemmingsplan ten behoeve van de botenloods RV de Waal en de realisatie van 17 woningen op terrein Oosterhoutsedijk is in Q1 2024 door de raad vastgesteld. De botenloods is gereed en ligt al in de Spiegelwaal. Eind 2024 is gestart met de bouw van 17 woningen. De gemeente is nu nog betrokken in het bewaken van gemaakte afspraken en het in goede banen leiden van de bouwactiviteiten.
De bouw aan de Krayenhofflaan 10 Boterfabriek is gestart. Het achtergelegen gemeentelijk perceel maakt onderdeel uit van deze herontwikkeling. De bouw verloopt voortvarend. Inmiddels zijn eind 2025 de eerste woningen opgeleverd. In 2026 volgt de rest.
Het bestemmingsplan voor de St Hubertusstraat is in 2024 onherroepelijk geworden en de omgevingsvergunning is onherroepelijk geworden in 2025. Alle woningen en zorgcomplex zijn verkocht en de uitvoering is inmiddels gestart. Oplevering is voorzien in 2027.
Medio 2024 heeft de initiatiefnemer van de Zijpendaalstraat 3 3a op basis van het overeengekomen programma niet tot een sluitende exploitatie te kunnen komen. Daarop zijn de gesprekken opnieuw opgepakt en zijn een tweetal voorstellen neergelegd om het bestaande volume in te vullen t.w.; studentenhuisvesting en huisvesting voor starters. Het gesprek over studentenhuisvesting met initiatiefnemer en SSH& (op verzoek van initiatiefnemer) is goed verlopen. Inmiddels is dit omgezet naar een definitief stedenbouwkundig plan met circa 135 studenteneenheden.
In 2024 is het bestemmingsplan voor de locatie Zwanenveld 4301 ROC locatie onherroepelijk geworden. Het plan zal in drie fases gerealiseerd worden. De ontwikkelende partijen zijn de plannen verder aan het uitwerken en hebben een vergunningaanvraag voor de eerste fase voorbereid. In deze fase waren sociale en middeldure huurwoningen voorzien. Voor de afname van sociale huur woningen is geen overeenstemming met een corporatie bereikt. In het betreffende gebouw worden nu goedkope koopwoningen gerealiseerd en middeldure huurwoningen. Voor deze fase is subsidie uit het Woonfonds toegekend. Wat betreft differentiatie is de toevoeging van goedkope koopwoningen een aanvulling in Zwanenveld. In de laatste week van 2025 heeft de ontwikkelende partij de omgevingsvergunning voor fase 1 aangevraagd. Uitvoering start dan naar verwachting in de tweede helft van 2026.
Na vaststelling van het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van de voormalige energiecentrale (ENGIE) aan de Hollandiaweg door de raad is er bezwaar en vervolgens beroep aangetekend bij de Raad van State. In afwachting van de zitting is er in 2024 en 2025 in samenwerking met de Provincie en Engie gewerkt aan de voorbereiding hierop. Dit heeft geresulteerd in een herstelbesluit door de Provincie op de verleende Wnb vergunning en een herstelbesluit bestemmingsplan door de raad op 17 december 2025. Naast de lopende beroepsprocedure wordt de samenwerking tussen de gemeente en Engie verkend op het gebied van energieopwekking, ruimtelijke ontwikkelingen m.b.t. de toegankelijkheid en de bouw van een parkeergarage. De realisatie van een waterstof tankstation “Fountain Fuel” is door het afgeven van een omgevingsvergunning de eerste ontwikkeling die heeft plaatsgevonden in 2025 op het Engie terrein. Dit tankstation zal naar verwachting nog in Q1 van 2026 geopend worden.
Met de ontwikkelaar van Winkelcentrum Weezenhof is in 2021 een anterieure overeenkomst gesloten over een plan met één supermarkt en 119 woningen daarboven. Daarnaast komt er ruimte voor aanvullende kleinschalige detailhandel/horeca en een medische voorziening. Door het sluiten van de overeenkomst worden de te maken plankosten en kosten van de openbare ruimte verhaald en zijn er afspraken gemaakt over aan- en verkoop van gronden. De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan in juni 2023 vastgesteld. Tegen de vaststelling is door de belangenvereniging Weezenhof beroep ingesteld bij de Raad van State. In oktober 2024 heeft de gemeenteraad een herstelbesluit genomen. Ook dit is naar de Raad van State gestuurd. Het project heeft hierdoor aanzienlijke vertraging opgelopen. 12 november 2025 heeft de Raad van State uitspraak gedaan.
De anterieure overeenkomst Lankforst Woonwaarts is getekend en de grondruil is uitgevoerd. Het groot onderhoud en de renovatie van de complexen is eind 2023 afgerond. De nieuwbouw is medio 2024 opgeleverd. De aangepaste openbare ruimte is in 2025 opgeleverd. Enkele kleine restpunten worden in 2026 uitgevoerd.
Het bestemmingsplan voor de ontwikkeling van Grote Markt 1-3 is in 2023 vastgesteld en onherroepelijk geworden. De omgevingsvergunning is eind 2024 onherroepelijk geworden. Vanuit het Rijk is voor deze ontwikkeling een SBI subsidie verstrekt; bouwwerkzaamheden (funderingswerkzaamheden) zijn in december 2024 begonnen.
In 2021 heeft de gemeente op verzoek van de ontwikkelaar/eigenaar een ambitiedocument opgesteld voor de herontwikkeling van de Molenpoort 8824-8825 , passend binnen de visie Vlaams kwartier. In 2022 heeft de ontwikkelaar meerdere participatiemomenten gevoerd en het plan voor herontwikkeling steeds verder concreet gemaakt. Eind 2023 is een anterieure overeenkomst afgesloten. In 2024 is het bestemmingsplan vastgesteld. Hiertegen zijn een tweetal beroepen ingesteld. We verwachten dat de Raad van State begin 2026 tot een uitspraak komt.
In 2024 is de anterieure overeenkomst Enkstraat St. Jacobslaan getekend. Vanuit de ODRN wordt de ruimtelijke onderbouwing verder gecoördineerd. De diverse vakdisciplines moeten nog definitief adviseren. Bij akkoord kan de vergunning via een uitgebreide procedure worden verleend. Naar verwachting in de eerste helft van 2026.
De Gemeente heeft met de eigenaar van Bosweg 160 overleg gevoerd over een nieuwe invulling van de monumentale villa aan de Bosweg 160. De onderhandelingen hebben geleid tot een anterieure overeenkomst in 2025 voor de realisering van 10 appartementen in de monumentale villa en twee levensloopbestendige woningen op het achter terrein met bijbehorende voorzieningen zoals parkeerplaatsen en bergingen.
De Gemeente heeft met de eigenaar van Plein 1944 28 overleg gevoerd over een nieuwe invulling van de oude Carolusbioscoop aan Plein 1944. De onderhandelingen hebben geleid tot een anterieure overeenkomst in 2025voor de realisering van een klimhal (boulderen).
Het afgelopen jaar hebben we met Woonwaarts en Talis een plan ontwikkeld voor Neerbosch Oost maisonettes . Het RKT is om advies gevraagd over het stedenbouwkundig plan en het inrichtingsplan. Ze hebben positief geadviseerd met enkele adviezen om het plan nog beter te maken. Corporaties en gemeente hebben samen intensief overleg gevoerd met de bewoners en wijkraad van Neerbosch-Oost.
Woningstichting Woonwaarts heeft een sloopbesluit genomen en is gestart met de herhuisvesting van de bewoners uit de maisonnettes. Bewoners worden benaderd met ook een achter de voordeur aanpak. We verwachten dat Talis begin 2026 besluiten zal gaan nemen. Daar zal een separate BOPA voor worden opgesteld en deze grex worden geactualiseerd.