F021 Bosweg 160
1. Kerninformatie
De Gemeente heeft met de eigenaar van Bosweg 160 overleg gevoerd over een nieuwe invulling van de monumentale villa aan de Bosweg 160. De onderhandelingen hebben geleid tot een anterieure overeenkomst voor de realisering van 10 appartementen in de monumentale villa en twee levensloopbestendige woningen op het achter terrein met bijbehorende voorzieningen zoals parkeerplaatsen en bergingen.
Planexploitatie : vastgesteld 10 juni 2025 , collegebesluit nr. 4.4, omzet: € 68.000,-; resultaat: € 0- (neutraal).
Verwachte oplevering project : 2026
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2026
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 10 appartementen en 2 woningen |
|---|---|
Parkeren | Parkeren op eigen terrein en bezoekers op eigen terrein |
Bedrijvigheid | Niet van toepassing |
Openbare ruimte | Niet van toepassing |
Opp. plangebied | 17.590 |
Ontwikkelaar extern | Cevelum Exploitatie B.V. |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De initiatiefnemer is op basis van het eerder overeengekomen programma niet tot een sluitende exploitatie kunnen komen. Daarop zijn de gesprekken opnieuw opgepakt en is een voorstel overeengekomen om 10 woningen in de bestaande bouw en 2 (levensloopbestendige) woningen op het achter terrein te realiseren.
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
De ontwikkelaar heeft een initiatief voorgelegd om het bestaande monumentale pand en het achter terrein in te vullen. Daarover hebben meerdere gesprekken plaats gevonden. Uiteindelijk heeft dit geresulteerd in 10 woningen in het bestaande pand en 2 woningen op het achter terrein. Het plan is stedenbouwkundig, volkshuisvestelijk en planologisch goedgekeurd en wordt nu verder uitgewerkt.
Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning
Naar verwachting kan de omgevingsvergunning het 1 ste kwartaal van 2026 worden afgegeven. Aanpassing van de anterieure overeenkomst is nu afgerond.
Scenario’s
Niet van toepassing.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
Dit moet nu worden opgepakt.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-01-2025 | Per 01-01-2026 | Per 01-01-2025 | Per 01-01-2026 | ||
Verwervingen | 0 | Verkopen | 0 | ||
Bouw- & woonrijpmaken | 0 | Bijdrage ontwikkelaar | 0 | 68.000 | |
Plankosten incl. VTU | 0 | 68.000 | Huuropbrengsten | 0 | |
Overige | 0 | Overige | 0 | ||
Rente en kostenstijging | 0 | 0 | 0 | ||
Totale kosten | 0 | 68.000 | Totale opbrengsten | 0 | 68.000 |
Gerealiseerd tot datum | 0 | 43.000 | Gerealiseerd tot datum | 0 | 68.000 |
Gerealiseerd in periode | 0 | 43.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 68.000 |
Nog te realiseren | 0 | 25.000 | Nog te realiseren | 0 | 0 |
Prognose eindresultaat per : per 01-01-2025 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per : per 01-01-2026 € 0,- neutraal
Toelichting verschillen
Niet van toepassing.
5. Risico(beheersing)
De gemeente heeft in deze transformatie een faciliterende rol. De plankosten zijn verzekerd met een anterieure overeenkomst waarin het kostenverhaal is verzekerd. Deze zijn met het tekenen van de anterieure overeenkomst volledig voldaan.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
