F005 Oosterhoutsedijk 48 Wijers
1. Kerninformatie
Woningbouwontwikkeling en realisatie watersportaccommodatie en drijvend botenhuis op de locatie Oosterhoutsedijk 48. Naast een watersportaccommodatie en botenhuis zijn op deze locatie 17 woningen gepland. De wegen en openbaar toegankelijk groen worden na afronding van het plan geleverd aan de gemeente. In juni 2021 is de anterieure overeenkomst getekend.
Planexploitatie vastgesteld: 1 juni 2021 (Collegebesluit 4.4), omzet: € 120.000,-; resultaat: € 0,- (neutraal); oplevering: 31-12-2022.
Afsluiting planexploitatie : 31 december 2026
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Totaal 17 grondgebonden koopwoningen. |
|---|---|
Parkeren | Conform de gemeentelijke parkeernormen zoals uitgewerkt op de inrichtingstekening. |
Bedrijvigheid | Een watersportaccommodatie en een Drijvend botenhuis op de Spiegelwaal |
Openbare ruimte | 1.588 m2 |
Opp. plangebied | Ca. 9.468m2 |
Ontwikkelaar extern | Daverveld Reuvers Projectontwikkeling B.V. en Roeivereniging De Waal |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Het bestemmingsplan ten behoeve van de botenloods RV de Waal en de realisatie van 17 woningen op terrein Oosterhoutsedijk 3 is in Q1 2024 door de raad vastgesteld. De botenloods is gereed en ligt al in de Spiegelwaal. Eind 2024 is gestart met de bouw van 17 woningen. De gemeente is nu nog betrokken in het bewaken van gemaakte afspraken en het in goede banen leiden van de bouwactiviteiten. De exploitatie kan eind 2026 worden afgesloten.
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
Doelstelling project betreft het mogelijk maken van een sportaccommodatie voor RV de Waal en de realisatie van 17 woningen op particuliere gronden. Afspraken tussen gemeente en partijen zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst.
Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning
Niet van toepassing.
Scenario’s
Niet van toepassing.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
In 2026 wordt de openbare ruimte horend bij het bouwproject afgerond en opgeleverd aan de gemeente. Initiatiefnemers hebben een verantwoordelijkheid in de communicatie naar de omgeving. Nu de werkzaamheden nagenoeg gereed zijn komen er toch nog vragen van bewoners over de gekozen inrichting en bestaan er zorgen met betrekking tot mogelijke overlast van fietsers over de route Hof van Holland en Oosterhoutsedijk. Bewoners worden begin 2026 geïnformeerd over de laatste stand van zaken.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-01-2025 | Per 01-01-2026 | Per 01-01-2025 | Per 01-01-2026 | ||
Verwervingen | Verkopen | ||||
Bouw- & woonrijpmaken | Bijdrage ontwikkelaar | 120.000 | 120.000 | ||
Plankosten incl. VTU | 120.000 | 120.000 | Huuropbrengsten | ||
Overige | Overige | ||||
Rente en kostenstijging | |||||
Totale kosten | 120.000 | 120.000 | Totale opbrengsten | 120.000 | 120.000 |
Gerealiseerd tot datum | 100.000 | 104.000 | Gerealiseerd tot datum | 120.000 | 120.000 |
Gerealiseerd in periode | 18.000 | 4.000 | Gerealiseerd in periode | 60.000 | 0 |
Nog te realiseren | 20.000 | 16.000 | Nog te realiseren | 0 | 0 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2025 € 0,- neutraal
Prognose eindresultaat per 01-01-2026 € 0,- neutraal
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepasing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
